Als Grundstück wird ein gewisses Stück Land bezeichnet, welches auf Anordnung einer Behörde vermessen wurde. Dabei spielt der Zweck der Vermessung zunächst noch keine Rolle. Das Grundstück ist nur ein Teil eines bestimmten Gebietes, welches in der Behördensprache als Flur bezeichnet wird. Wird auf Anordnung der Behörde bestimmt, dass auf diesem Grundstück ein Gebäude [...]
Wie oft ist es leider schon passiert, dass der Traum vom eigenen Haus wie eine Seifenblase zerplatzt. Dies kann vermutlich mehrere Ursachen haben. In den meisten Fällen ist die Arbeitslosigkeit aufgrund der anhaltenden Wirtschaftskrise der Anlass. Wenn dann die Raten für das Haus nicht mehr bezahlt werden können und die Bank keine kleineren Raten zulässt, [...]
Es gibt diverse ausgewählte Möglichkeiten ein besonders hohes Vermögen in den Kauf von Luxusobjekten zu investieren. Eine davon ist der Erwerb einer exklusiv gelegenen, besonders hochwertigen und meist ausgesprochen großen Immobilie. Nicht selten werden für solche Prachtbauten zweistellige Millionenbeträge gezahlt. Preislich sind in diesem Segment keine Grenzen gesetzt. Nach den Kauf des Gebäudes werden in [...]
Wer gewerbliche Immobilien besitzt, sei es für den eigenen Betrieb oder auch zur Vermietung an andere Unternehmen, geht mit diesem Besitz auch eine Reihe von Verpflichtungen ein. Die Objekte bedürfen einer guten Verwaltung, sie müssen technisch betreut werden, viele organisatorische und wirtschaftliche Abläufe sind zu regeln. Nicht um alle kann sich ein Besitzer, selbst wenn [...]
Wer in einer Mietswohnung lebt, wird sich sicherlich schon öfters über seinen Vermieter geärgert haben. Spätestens, wenn man mal wieder eine Mieterhöhung im Briefkastenvorfindet, fragt man sich, ob es nicht vielleicht günstiger ist, eine Wohnung zu kaufen, anstatt zur Miete zu wohnen. Doch was ist nun günstiger? Um das beurteilen zu können, müssen zunächst einmal [...]
Es gibt verschiedene Situation, in denen es notwendig ist, den genauen Verkehrswert einer Immobilie zu kennen. Sei es, wenn es um den Erwerb oder die Veräußerung eines Objektes geht, bei einer Vererbung oder wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet werden soll. Auch im Falle einer Zwangsversteigerung ist es notwendig, den Verkehrswert einer Immobilie im [...]
Die Weitergabe einer Wohnimmobilie an die nachfolgende Generation ist mit vielen Risiken behaftet. Immer mehr Eltern wünschen die Schenkung zu Lebzeiten an ihre Kinder. Dies hat oft auch steuerliche Gründe.
Wer hat nicht schon manchmal von einem alten schlossähnlichen Haus geträumt, welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde, eine eigene Geschichte hat und schon beim ersten Anblick ein gewisses Flair versprüht, was man sich immer gewünscht hat? Es ist zwar ein wenig nobel, die Vorbesitzer waren reich und hatten einen guten Geschmack. Die Zimmer sind hoch, [...]
Für die meisten Bewohner in Deutschland gilt das Wohneigentum als sichere Altersvorsorge, denn 77 % der Bevölkerung findet dies, aber es gibt gute und auch schlechte Immobilien. Die Infrastruktur, Lage und Bauqualität sollten schon stimmen, will man sich dort wohlfühlen. Daher wurde eine Checkliste der Landesbausparkassen erstellt, welche es dem zukünftigen Bauherrn leichter machen, [...]
In vielen Fällen kaufen einige Leute eine Immobilie, um eine Geldanlage zu haben und gleichzeitig das zu versteuernde Einkommen erheblich zu senken. Diese Geld- oder Kapitalanlage soll langfristig steigende Mieteinnahmen und einen Werterhalt, oder noch viel besser, eine mögliche Wertsteigerung bringen. Aber nicht alle Immobilien, die sich auf dem Markt befinden, können auch gleichzeitig als Kapital- oder Geldanlage genommen werden. Viele Immobilien können auf lange Sicht sogar große Probleme verursachen. Daher ist es für den Anleger extrem wichtig, dass er sich nicht von vermeintlichen Schnäppchen blenden lässt, sondern seine Auswahl sehr sorgfältig trifft.
Schon seit Jahren ist die Finanzierung einer Immobilie nicht mehr das Monopol der Sparkassen, Raiffeisenbanken und anderer örtlicher Banken. So bieten seit Jahren die Hypothekenmakler den Vergleich mit bis zu 60 Instituten in ganz Deutschland an. Dies ist ein erheblicher Vorteil für den Verbraucher, der nicht mehr auf die örtlichen Geldinstitute angewiesen ist.
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