Als Sicherheit lässt sich der Kreditgeber in das Grundbuch eintragen, damit dieser im Fall einer Zahlungsunfähigkeit des Schuldners wenigstens den materiellen Wert hat. Durch den monatlich gezahlten Tilgungsanteil verringert sich stetig die Gesamtschuld, wobei der Zinssatz für eine Laufzeit von 5 oder 10 Jahren festgelegt wird. Nach Ablauf dieser Zeit muss eine Anschlussfinanzierung mit einem neuen Zinssatz festgelegt werden.

Den Kredit und die Zinsen sollte man vergleichen

Die derzeitige Lage der Wirtschaft macht es möglich, jetzt seinen Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, da derzeit ein Effektivzins von rund 4 % bis 5 % besteht. Durch die große Anzahl der Banken können aber, über die gesamte Laufzeit gesehen, Preisunterschiede von rund 35.000 Euro entstehen. Daher ist es nicht nur lohnenswert, sondern fast schon notwendig, die Konditionen der unterschiedlichen Banken zu vergleichen. Unter Berücksichtigung der Zinsfestschreibung, dem altbekannten Bausparvertrag oder einem Forward-Darlehen kann der Bauherr schon ein sehr gutes Angebot und niedrige Zinsen sichern, was für sein Heim große Ersparnisse bedeuten.

Als Grundstück wird ein gewisses Stück Land bezeichnet, welches auf Anordnung einer Behörde vermessen wurde. Dabei spielt der Zweck der Vermessung zunächst noch keine Rolle. Das Grundstück ist nur ein Teil eines bestimmten Gebietes, welches in der Behördensprache als Flur bezeichnet wird. Wird auf Anordnung der Behörde bestimmt, dass auf diesem Grundstück ein Gebäude oder eine Straße errichtet werden soll, so wird dieses Stück Land als Baugrundstück bezeichnet.

Die rechtliche Seite

Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wird ein Grundstück nur als eine Sache angesehen. Das vermessene Grundstück im behördlichen Sinne wird vom Liegenschaftsamt verwaltet. Beim Liegenschaftsamt sind alle Grundstücke einer Stadt aufgeführt, welche bereits in irgendeiner Art und Weise bereits einmal vermessen wurden. Ein Baugrundstück, welches auch als Hauptgrundstück bezeichnet werden kann, ist das Stück Land, auf dem das Haus errichtet ist. Das Stück Land, auf dem eine zum Haus gehörende Garage aufgestellt wird, ist laut Liegenschaftsamt ein Nebengrundstück. Jede Behörde einer Stadt besitzt ein Grundbuchamt. Dort sind alle Grundstücke innerhalb der örtlichen Grenzen einzeln aufgeführt und durchlaufend nummeriert. In diesem Grundbuchamt ist der Besitzer eines jeden Grundstücks aufgeführt. Ohne die Zustimmung des Besitzers darf mit diesem Grundstück nichts geschehen, keine Veräußerung und auch keine Bebauung. Damit man auf einem Grundstück ein Haus bauen darf, ist die baurechtliche Zustimmung erforderlich. Liegt diese Genehmigung des Bauamtes nicht vor, so darf auf diesem Grundstück kein Gebäude errichtet werden, noch nicht einmal ein Stall oder ein Fahrradschuppen. Wer ein Haus auf diesem Grundstück errichtet, kann es entweder von der Stadt kaufen oder das Grundstück auf Erbpacht für 99 Jahre bekommen. Für diese Erbpacht zahlt der Hausbesitzer einen bestimmten Betrag an die Stadtverwaltung.

Aufputzmontage

Die klassische Variante: Die Wannenarmatur wird auf die vorhandenen Wandanschlüsse montiert. Aufputzarmaturen gibt es in zahllosen Designs und allen Qualitätsklassen; die Installation ist kinderleicht, und die Anschaffungskosten gering. Der Nachteil: Bei Aufputz-Armaturen liegt die komplette Technik außerhalb der Wand, was vor allem in der Dusche den sowieso schon knappen Platz weiter einschränkt. Außerdem sieht das alles andere als elegant aus, auch wenn man eine schicke Design-Armatur kauft. Hinzu kommt, dass diese Armaturen viel Angriffsfläche für Schmutz und Kalk bieten und damit den höchsten Aufwand bei der Reinigung verursachen.

Unterputzmontage

Hier verschwindet die Technik und die Wasseranschlüsse unter den Fliesen – was übrig bleibt, sind die reinen Bedienelemente und eine vergleichsweise kleine Abdeckung (“Rosette”). Dies ist natürlich die eleganteste aller Varianten, aber oft sehr teuer in der Umsetzung: Nicht nur der Kaufpreis von Unterputz-Armaturen ist hoch; es muss meist ein Großteil des Fliesenspiegels an der Wand abgerissen werden, um die Leitungen entsprechend zu verlegen und den benötigten Platz für die Unterbauten zu schaffen – das ist oft nicht gewollt oder möglich. In Luxus-Bädern ist es aber die State-of-the-Art Lösung.

Wannenrandmontage

Einen Kompromiss zwischen Aufputz- und Unterputzmontage stellen Wannenrandarmaturen dar: Hier werden spezielle Wannenarmaturen “senkrecht” z. B. in der Fliesenbank vor oder neben der Badewanne eingebaut. Wie bei der Unterputzmontage sind nur die Bedienelemente sichtbar, der Fliesenspiegel bleibt in der Regel unversehrt; schlimmstenfalls müssen Anschlüsse etwas nach unten verschoben werden. Das kostet natürlich deutlich weniger Zeit und Geld als eine komplette Unterputzmontage; und auch die Armaturen selbst sind etwas günstiger. Diese Variante passt perfekt, wenn Renoviert – aber nicht gleich Grundsaniert werden soll.

Mischtechnik

Ob man eine Zweigriffarmatur oder einen Einhebelmischer verwendet, ist letztlich Geschmacksfrage. Einhebelmischer sind natürlich komfortabler, passen aber vor allem bei Bädern in Retro-Designs (“Landhaus”) nicht ins optische Konzept. Den meisten Komfort bieten natürlich Thermostatarmaturen: Die Grad-genau einstellbare Temperatur wird blitzschnell gemischt und bleibt auch bei Druckschwankungen in der Leitung erhalten; es gibt also speziell beim Duschen keine “Schrecksekunden” mehr, wenn z. B. der Nachbar die WC-Spülung betätigt. Außerdem spart die schnelle Temperaturregelung Wasser (es muss weniger nachgeregelt werden) und damit auch Energiekosten; der höhere Preis für eine Thermostatarmatur amortisiert sich so über die Lebensdauer.

Das Verfahren
Zwangsversteigerungen waren schon seit je her vor allem für private Anleger der willkommene Anlass, recht günstig in den Besitz einer Immobilie zu kommen. Hierfür müssen sie nur eine Bürgschaft ihrer Hausbank vorlegen, die diesen Betrag bewilligt. In der Regel belaufen sich die Bankbürgschaften auf 10 % des Verkaufswertes. Das Gericht legt für das zu versteigernde Haus den Verkehrswert fest. Danach wird das Mindestgebot für dieses Haus festgesetzt. Am Tage der Versteigerung ruft der vom Gericht bestimmte Versteigerer das Objekt auf, nennt den Verkehrswert und eröffnet mit dem Mindestgebot die Versteigerung für das Haus. Findet sich für das Mindestgebot kein Bieter, so wird das Haus zu einem weitaus geringeren Betrag angeboten. Der Bieter, welcher dann das letzte Gebot hat, bekommt das Haus zu diesem Preis. Findet sich für das geringere Gebot ebenfalls kein Bieter, so wird das Haus aus der laufenden Versteigerung herausgenommen und zu einem späteren Zeitpunkt, eventuell mit einem geringeren Startpreis, angeboten. Es ist auch schon des Öfteren passiert, dass das Haus im zweiten Anlauf einen höheren Verkaufsbetrag erzielt als es das Mindestgebot war.

Die Nebenkosten
Die Nebenkosten stellen einen wichtigen Bestandteil der gesamten Kosten dar. So zählen die Müllabfuhr, Versicherungen für das Gebäude, Wasser und möglicherweise auch Strom zu diesen Nebenkosten. Da in den letzten 15 Monaten die Gas- und Strompreise gewaltigen Preissteigerungen ausgesetzt waren, können die Nebenkosten schon ziemlich ansteigen. Wer als Wohnungssuchender eine sehr günstige Wohnung findet, kann unter Umständen durch sehr hohe Nebenkosten leicht wieder auf den Boden der Tatsachen zurückgeführt werden. Bei ganz normalen Nebenkosten sollte man schon mit durchschnittlich 50,- bis 70,- Euro pro Person rechnen.

Die Unterschiede
Eine erst in den letzten 3 Jahren errichtete Wohnung ist teurer als eine kleine Altbauwohnung, bei der das Haus in den 1970er Jahren errichtet wurde. In vielen Fällen wird auch eine zu sanierende Altbauwohnung angeboten, bei der der Mieter die ersten 3 Monate keine Kaltmiete zahlen muss, dafür muss er eben nur die Wohnung auf eigene Kosten renovieren. Richtig teuer wird eine Wohnung, wenn zwar die Nebenkosten im Normalbereich liegen, doch die Heizung und der normale Strom über die örtlichen Stadtwerke abgerechnet werden. Dabei wird grundsätzlich vonseiten des Anbieters die Vorauskostenpauschale so hoch angesetzt, damit die späteren Nachzahlungen nicht allzu hoch ausfallen. Aber hin und wieder findet man unter Umständen doch ein Schnäppchen, dafür muss man nur den Faktor Zeit berücksichtigen.

Was man beachten muss
Natürlich sollte man sich von den Fotos im Internet nicht blenden lassen, denn viele gute Programme können ein Foto viel besser darstellen, als es in Wirklichkeit der Fall ist. Zudem sollte man das Alter des Hauses berücksichtigen und genau nachfragen, an welcher Stelle des Hauses die nächste Reparatur bzw. Sanierung ansteht. Ein altes Haus ist beispielsweise schlechter isoliert und verbraucht somit viel mehr Heizkosten, als es bei einem neueren Haus der Fall ist. Wie gut sind die Fenster isoliert, und wie gut ist das Dach abgedichtet? Wer an diesen Stellen genau hinschaut, kann doch schon den einen oder anderen kleinen Schönheitsfehler an dem Haus entdecken. Wer ganz auf Nummer sicher gehen möchte, investiert einige Euros in das Urteil eines Fachmanns, welcher mit einer Wärmebildkamera die genauen Schwachstellen des Hauses feststellen kann.

Die Relation
Natürlich liegt die Miete eines Hauses höher als bei einer Mietwohnung, doch berücksichtigt man den Platz in einem Haus, so wiegt dies schon einiges auf. Des Weiteren sind die Nebenkosten bei einem gemieteten Haus zwar höher, weil man die gesamten Nebenkosten selbst aufbringen muss, aber dennoch kann man bei Berücksichtigung aller Vor- und Nachteile schnell zu dem Entschluss gelangen, dass sich die Miete eines Hauses gegenüber einer normalen Mietwohnung schon lohnt. Zudem lassen sich so manche Hausbesitzer darauf ein, dass man mit dem Besitzer einen Mietkauf für die Immobilie vereinbart. So bleiben die Kosten einigermaßen im Rahmen, und der derzeitige Mieter braucht keine Angst vor den immensen Summen eines Hauskaufs zu haben.

Auf www.fashion4home.de gibt es eine Auswahl von exklusiven Designs von außergewöhnlichen Designern. Zu diesen zählt Reinhard Dienes, welcher mit seinen umweltfreundlichen und farbenfrohen Designs etwas ganz besonderes für das heimische Wohnzimmer herstellt. Ein weiterer renommierter Designer, der seine Kollektion vorstellt, ist Sean Dix. Das besondere an diesen Möbelstücken ist, dass sie gleichzeitig hochwertig und dazu verspielt sind. Die verschiedenen Möbelstücke zeichnen sich vor allem durch hochwertige Materialien aus. Im online Shop lassen sich die Designermöbel nach Stilrichtung, Farbe und den verwendeten Materialien sortieren, damit man genau das findet was man sucht. Alle bei fashion4home.de angebotenen Designermöbelstücke bestechen durch Topqualität und dies zu einem unschlagbar günstigen Preis.

Stromvergleich von VERIVOX als Hilfsmittel

Um Licht ins Dunkel zu bringen hat sich das Unternehmen VERIVOX mit Sitz in Heidelberg auf dieses Thema spezialisiert. Der Tarifdschungel auf dem Strommarkt wird mit den Vergleichsrechnen für jeden begehbar gemacht. Die umfassenden Informationen und auch Tücken der unterschiedlichen Angebote werden transparent dargestellt. Der Verbraucher kann sich somit alle notwendigen Informationen ganz in Ruhe zu Gemüte führen um die richtige Entscheidung zu treffen.

Ein Stromvergleich von VERIVOX ist zum Beispiel auch auf SparTarife.de möglich. Dieses Energievergleichsportal arbeitet nur mit den Stromtarif-Rechnern von VERIVOX – damit finden Sie als Kunde garantiert den günstigsten Stromanbieter für Ihren Geldbeutel. Ob Haus, Eigentumswohnung oder Mietwohnung, der Verbraucher hat es seit der Liberalisierung des Strommarktes in der Hand günstigen Strom zu beziehen. Und mit einem Stromvergleich sind Sie immer auf der richtigen Seite, er ist vollkommen unverbindlich und kostenlos möglich. Das schlimmste was passieren kann – Sie haben bereits den günstigsten Tarif und können die Stromkosten nicht weiter reduzieren.

Der Stromvergleich von VERIVOX ist mehrfach ausgezeichnet worden von unabhängigen Prüforganisationen. Und jedes mal ging VERIVOX als Testsieger hervor, das kann kein Zufall sein. Das überzeugte SparTarife.de davon seinen Kunden genau diesen Stromtarifvergleich zur Verfügung zu stellen, denn nur Profis garantieren professionelle Ergebnisse – also den günstigsten Stromanbieter in der jeweiligen Region.

Ist ein Stromvergleich schwer zu bedienen?

Nein, Sie benötigen zwei Zahlen und ein paar Minuten Zeit. Geben Sie einfach in den Stromvergleichs-Rechner Ihre Postleitzahl ein und Ihren jährlichen Stromverbrauch. Der Rechner ermittelt dann alle Stromtarife, die für Sie infrage kommen. Für jeden Tarif erhalten Sie die notwendigen Informationen wie Laufzeit, Preisgarantie, Preisfixierung, Strommix etc. Sie können entweder direkt online den Stromlieferanten wechseln oder aber einfach zunächst nur unverbindlich Unterlagen anfordern. Dann können Sie ganz in Ruhe zu Hause über Ihre Entscheidung nachdenken. Prüfen Sie Ihren jetzigen Vertrag und überlegen Sie wie Sie in Zukunft Geld für Energie sparen können.

Der Stromvergleich von VERIVOX liefert verschiedene Einstellungsmöglichkeiten. Sollten Sie z.B. lieber Ökostrom beziehen oder bevorzugen Sie einen ganz bestimmten Strommix, so können Sie natürlich auch nur diese Tarife vergleichen. Die Liberalisierung des Strommarktes macht es möglich endlich den großen Strom-Monopolisten die kalte Schnauze zu zeigen. Wer keinen Atomstrom beziehen möchte, auch wenn er oftmals wirklich günstiger angeboten wird, sondern lieber seinen Beitrag zu einer sauberen Umwelt leisten möchte, hat natürlich die Möglichkeit in Zukunft sauberen Strom zu beziehen

Durch Heimwerken das eigene Haus günstig verschönern

Wenn kleinere Reparaturen am Haus durchgeführt werden müssen und diese nicht gerade mit Elektrizität zu tun haben, kann es wirklich sehr einträglich sein, dies an einem Wochenende in Heimarbeit zu erledigen. Bestellte Handwerker sind nämlich oftmals nicht sehr günstig und viele Reparaturen lassen sich tatsächlich mit ein paar Grundkenntnissen im handwerklichen Bereich selbst durchführen. Die Materialkosten muss man in beiden Fällen natürlich selbst tragen, aber diese fallen häufig gar nicht so hoch aus wie man im Allgemeinen denkt.

Richten Sie sich Ihre eigene Heimwerker-Werkstatt ein

Heimwerken ist jedoch nicht nur günstig, sondern kann sich zu einem richtig tollen Hobby entwickeln, welches eine Menge Spaß mit sich bringt. So lässt sich im eigenen Haus oftmals sehr einfach eine kleine Heimwerker-Werkstatt einrichten, in die man sich hin und wieder zurückziehen kann. Probieren Sie es einfach mal aus und Sie werden schnell merken, wie viel Freude Werkarbeiten machen können, denn einen besseren Ausgleich zu einem stressigen Bürojob gibt es kaum.

Ein knisterndes Kaminfeuer in der Dämmerung kann mit den richtigen Gartenlampen noch um ein vielfaches aufgewertet werden. Wer einen Stromanschluss im Garten hat, kann es sich mit einer Biergartenkette, mit vielen bunten Glühlampen, ganz einfach machen. Einen viel schöneren Eindruck machen allerdings viele kleine Lichtpunkte, verteilt im Garten oder auf der Wiese. Gartenkugeln können Ihren Garten in ein zauberhaft diffuses Licht tauchen. Kleine Laternen in den Bäumen aufgehängt, die sich tagsüber mittels einer integrierten Solarzelle aufladen, spenden die ganze Nacht über ihr Licht. Haben Sie einen kleinen Teich können schwimmende LED-Lämpchen elfengleiche Akzente setzen. Das geht natürlich auch mit geschickt platzierten Bottichen oder Wasserschalen. Strahlen Sie noch mit einigen Gartenlampen ein paar besondere Pflanzen oder Bäume indirekt an, ist die Illusion perfekt.

Derartig in Szene gesetzt wird Ihr Garten zu einer Oase der Entspannung und Erholung. Genießen Sie ihren täglichen Kurzurlaub im Garten und schöpfen Sie Kraft für den Alltag. Ihre Gäste werden von Ihrem Garten begeistert sein und Ihre Nachbarn vielleicht etwas neidisch.