Geldanlage für Immobilie durch Tagesgeldkonto der DKB

admin — Thu, 24 Jun 2010 13:17:24 +0000

Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, Geld für den Kauf einer Immobilie anzusparen. Denn Eigenkapital ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass die Banken einer Immobilienfinanzierung positiv gegenüberstehen und diese unterstützen. Ein Beispiel für die Geldanlage ist das Tagesgeldkonto. Die Deutsche Kreditbank bietet ein solches abgewandeltes Tagesgeldkonto mit einem Girokonto an. Das sogenannte DKB Cash Konto wird sogar mit einer kostenlose Kreditkarte angeboten. Mit der Visa Kreditkarte kann der Kunde weltweit kostenlos Bargeld abheben.
Wer lange im Voraus den Kauf eines Eigenheimes plant, der sollte auf alle Fälle mit seinem Kundenberater der Bank das Gespräch suchen, um die unterschiedlichen Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung bzw. einer vorhergehenden Kapitalansparung suchen. So bietet sich der Abschluss eines Bausparvertrages ebenso an wie die Eröffnung eines Festgeldkontos. Beide Anlagevarianten haben allerdings den Nachteil, dass sie an feste Laufzeiten gebunden sind bzw. dass das Guthaben bei einem Bausparvertrag erst dann ausgezahlt werden kann, wenn dieser die Bewertungszahl erreicht hat bzw. die halbe Bausparsumme angespart wurde. Wenn der Anleger in dieser Zeit eine für ihn attraktive Immobilie findet, die er erwerben möchte, kann er unter Umständen nur durch Zahlung entsprechender Vorfälligkeitsgebühren auf sein bislang angespartes Guthaben zurückgreifen.
Bei einem Tagesgeldkonto ist er hingegen auf der sicheren Seite. Hier hat der Anleger täglich die Möglichkeit, über sein Erspartes zu verfügen, ohne Rücksicht auf Kündigungsfristen und Mindestanlagebetrag.
Nahezu jede Bank bietet ihren Kunden die Möglichkeit an, ein Tagesgeldkonto zu eröffnen. Wer im Vorfeld allerdings einen Anbietervergleich durchführt wird feststellen, dass gerade Banken, die ihre Geschäfte überwiegend online abwickeln, die besseren Konditionen bieten als es Filialbanken tun. Eines dieser lukrativen Angebote, die zudem mit einer Gratisbeigabe versehen ist, bietet die DKB mit dem Tagesgeldkonto / DKB Cash Konto. Wer bei der DKB ein Tagesgeldkonto eröffnet, erhält automatisch eine gratis Kreditkarte hinzu. Allerdings ist das Angebot einer kostenlosen Kreditkarte auf Neukunden beschränkt. Dabei heißt kostenlos tatsächlich kostenlos und nicht, wie bei manchen Anbietern von Kreditkarten, dass die Jahresgrundgebühr lediglich für einen gewissen Zeitraum entfällt. Auch beinhaltet die Kreditkarte eine volle Zahlungsfunktion sowie die Möglichkeit für den Karteninhaber, an speziellen Bonusprogrammen des Kartenunternehmens teilzunehmen.

So bietet ein Tagesgeldkonto im Zusammenhang mit der Kreditkarte der DKB-Bank für Verbraucher, die demnächst den Erwerb einer Immobilie planen, einen doppelten Grund, sich für das Angebot zu entscheiden: Ein zu jeder Zeit verfügbares Guthaben auf dem Tagesgeldkonto sowie eine kostenlose Kreditkarte mit der Möglichkeit der Teilnahme an Bonusprogrammen.

Eine Immobilie als Geldanlage

admin — Tue, 08 Jun 2010 23:28:12 +0000

In vielen Fällen kaufen einige Leute eine Immobilie, um eine Geldanlage zu haben und gleichzeitig das zu versteuernde Einkommen erheblich zu senken. Diese Geld- oder Kapitalanlage soll langfristig steigende Mieteinnahmen und einen Werterhalt, oder noch viel besser, eine mögliche Wertsteigerung bringen. Aber nicht alle Immobilien, die sich auf dem Markt befinden, können auch gleichzeitig als Kapital- oder Geldanlage genommen werden. Viele Immobilien können auf lange Sicht sogar große Probleme verursachen. Daher ist es für den Anleger extrem wichtig, dass er sich nicht von vermeintlichen Schnäppchen blenden lässt, sondern seine Auswahl sehr sorgfältig trifft.

Die Kriterien

Die Immobilie sollte einen relativ großen Kreis von möglichen Mietern ansprechen. So ist beispielsweise ein kleines Ein-Zimmer-Apartment höchstens für Singles oder Studenten interessant, eine große Villa dagegen ist nur etwas für reiche Leute. Daher sollte eine solche Investition möglichst flexibel sein und eventuell auch für Behinderte und Senioren zu bezahlen sein.

Bei großen Objekten sollte der Standort gut gewählt werden, denn wenn Firmen an dem Standort investieren, müssen Objekte neu gebaut werden und sind sehr wahrscheinlich auch noch in 20 oder 30 Jahren interessant.
Für die Immobilie ist die Lage ein wichtiger Punkt, denn schwache Infrastruktur, hohe Arbeitslosigkeit und Abwanderung der Bewohner ziehen einen Überfluss von Immobilien nach sich.
Der allgemeine Zustand einer Immobilie sollte schon relativ gut sein, doch bei renovierungsbedürftigen Immobilien können sich Altlasten und erhebliche Baumängel verstecken. Daher sollte vor dem Kauf ein Experte das Objekt begutachten.
Ungünstig geschnittene und zu kleine Zimmer sind ebenso nicht gut, wie Zimmer, durch die man gehen muss, um in einen anderen Raum gelangen zu können. Lässt sich allerdings der Grundriss leicht und mit wenigen Mitteln umbauen, könnte eine solche Immobilie dennoch interessant sein.
Bei den Nebenkosten sollte die Latte nicht zu hoch liegen. Zwar werden diese durch den Mieter bezahlt, aber zu hohe Kosten schrecken manche möglichen Mieter ab. Hierzu zählen besonders eine alte Heizanlage und eine schlechte Isolierung.

Daher ist es für den Kapitalanleger besonders wichtig, dass auch er sich in einem solchen Objekt wohlfühlen könnte, denn nur dann gibt es dafür auch genügend Interessenten und die Immoblilie ist als Kapital und Geldanlage gut gewählt.

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Geldanlage für Immobilie durch Tagesgeldkonto der DKB

Eine Immobilie als Geldanlage